T3 DUPLEX AVEC GRAND GARAGE DOUBLE
01170 Ségny389 000 €
Description
T3 DUPLEX DERNIER ÉTAGE – SÉGNY (01170) Cession de VEFA – Profitez des avantages du neuf avec une livraison prévisionnelle au 3ᵉ trimestre 2027. À Ségny, au sein de la résidence IN TIME, découvrez ce beau T3 duplex de 79 m² (66,69 m² carrez et 13,05 m² de surface utile sous 1,80 m), situé aux 2e et 3e étages, derniers niveaux du bâtiment B. Située au cœur du Pays de Gex, la résidence IN TIME bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. À 15 minutes de Genève et du CERN, Ségny offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant proche des principaux pôles d’activité du secteur. Sa configuration en duplex permet de séparer naturellement les espaces de vie et l’espace nuit, avec 2 chambres à l’étage. L'appartement se compose de : - Une entrée : 1,86 m² - Séjour/cuisine : 32,75 m² - WC : 4,39 m² - Balcon (exposition Sud/Ouest) : 9,73 m² À l’étage, l’espace nuit offre : - Chambre 1 : 10,23 m² - Chambre 2 : 9,26 m² - Dégagement : 3,78 m² - Salle d’eau avec WC : 4,42 m² En sus du prix de vente: - Un grand garage double privatif en sous-sol (avec prise pour recharge d’un véhicule électrique) Les deux niveaux de sous-sol de la résidence sont directement accessibles par ascenseur. Une résidence récente et bien équipée qui comprend 56 logements, avec 127 places de stationnement en sous-sol, 26 places visiteurs en extérieur, 3 locaux vélos et 2 niveaux de sous-sol. L’appartement bénéficie notamment de : - Chauffage individuel au gaz naturel - Production individuelle d’eau chaude sanitaire - Prestations répondant aux exigences RT 2012 - Traitement acoustique conforme aux prescriptions NRA - Volets roulants aluminium électriques Les surfaces et caractéristiques sont issues des documents contractuels disponibles. La date de livraison est prévisionnelle. Les photos présentées sont non contractuelles. Prix : 389 000€ FAI Honoraires à la charge du vendeur. --- Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. HEVREST – Immobilier & Investissement 72 rue Georges de Mestral – 74160 Archamps